索膜计划作为一种建筑体系所具有的特性首要取决于其一同的形状及膜材本身的功用。恰由于此，用膜计划可以发明出传统建筑体系无法完毕的描写计划。
⒈轻质：张力计划自重小的缘由在于它依托预应力形状而非材料来坚持计划的安稳性。然后使其自重比传统建筑计划的小得多，  膜计划表象
但却具有超卓的安稳性，建筑师可以运用其轻质大跨的特征描写和组织计划细部构件，将其轻盈和安稳的计划特性有机地一同起来。
⒉透光性：透光性是现代膜计划最被广泛认可的特性之一。膜材的透光功用够为建筑供应所需的照度，这关于建筑节能十分重要。关于一些需要光照多且亮度高的商业建筑等尤为重要。通过天然采光与人工采光的归纳运用，膜材透光性可为建筑描写供应更大的美学发明空间。夜晚，透光性将膜计划变成了光的雕塑。
膜材透光性是由它的底层纤维、涂层及其颜色所选择的。标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比可以抵达40%，而有的膜材则是不透光的。膜材的透光性及对光色的选择可以通过涂层的颜色或是面层颜色来调度。
通过膜材和透光保温材料的恰当组合，可以使含保温层的多层膜具有透光性。即使光谱透射只需几个百分点，膜屋面关于人眼来说依然是发亮和透光的，具有轻型屋面的观感。
⒊柔性：张拉膜计划不是刚性的，其在风荷载或雪荷载的作用下会发作变形。膜计划通过变形来习气外荷载，在此过程中荷载作用方向上的膜面曲率半径会减小，直至能更有用抵挡该荷载。
张拉计划的灵活性使其可以发作很大的位移而不发作永久性变形。膜材的弹性功用和预应力水平选择了膜计划的变形和反应。习气天然的柔性特征可以激起我们的建筑描写构思。
不一样的膜材的柔性程序也不相同，有的膜材柔韧性极佳，不会因折叠而发作脆裂或是破损，这样的材料是有用完毕可移动、可翻开计划的基础和条件。

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